工商時報【郭及天╱台北報導】據聯徵中心最新公布資料顯示，今年前四月新增個人房貸的總人數約7.82萬人，數量創下近5年來同期新高，等於平均每月有近2萬人成為房貸一族，反應市場買氣回溫，而個人購屋平均房貸金額為664萬和去年同期接近，但也是近五年來同期表現較高的一年。2015年前四月，平均每月有2.24萬人成為房貸族，不過2016年同期則贍減少至每月1.58萬人，此後逐年回升，今年則回升至平均每個月約1.96萬人。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，包括建物買賣移轉棟數、不動產仲介業營收、五大行庫新增房貸等相關指標，幾乎都創下近五年來同期新高，反應目前房市處於五年來同期最佳狀況，民眾不再一面倒的預期房價下跌，加上房價修正累積不少遞延買盤，在房市穩定後自住客回籠帶動買氣增溫。根據聯徵中心資料顯示，今年新增個人房貸平均為664萬元，也是近五年來較高水位，高出2014至2016年房市轉折期間約40萬元，反應目前自住買盤傾向購買較優質產品。以房貸成數七成回推，全台房貸族購屋平均總價約950萬元，若以20年期、平均利率1.7%試算，每月本利攤還償貸金額約3.27萬元。曾敬德指出，由於北部與北部以外房價水準價差甚大，平均值的房貸負擔仍在雙薪家庭可以負擔範圍內，近年房價2字頭區交易相對熱絡，房價水準較高的雙北市，則是處於落底後的買氣復甦階段。
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